第82章 项目启动
恢复正常的郑晚晚让人放心多了。
陆长歌也不用一直看着她。
之后的春节假期好像才更有那股子味道，在郑家好好玩了玩。
2月26日是元宵节，陆长歌回到江州已经好多天，这天听陆爸说郑晚晚竟然到北京去了。
私自出远门，把老郑气得直跳脚。
干妈还打了个莫名其妙的电话，哭哭啼啼的说晚晚一个人在北京可怎么办啊……
陆长歌直接无语，我靠，她要是都不知道怎么办，那那些睡地下室的是不是自行了断算了？
没办法，他这边安慰了干妈，那边又打电话询问郑晚晚的近况，然后再给干妈说您闺女好的很。
能不好嘛？到那儿直接租了个高级公寓，风吹不着雨淋不着的。
不过她去北京的想法陆长歌倒能理解，这年头全中国能养得起搞创作的人的就这么一个城市。
干妈说长歌你最懂事，有空去看看晚晚，她一个人在那个城市不容易，肯定会很可怜。
可怜？一百多斤的要什么可怜？
郑夫人多少表现的有些叫人哭笑不得，但也不知道是哪个时刻，也没有任何契机，陆长歌就是忽然想到了那位陌生的、去世的母亲。
如果她也在世……或许也会是个像郑夫人一样充满爱意的母亲。
想来的确是叫人觉得惋惜。
另外一边，春节一过，沈于渊就超级忙碌了起来，设计方案在年前已经有了初稿，更幸运的是园亭的设想并不需要方案大改，因而这部分工作倒是问题不大。
但拆迁、工程招标，一样一样事情简直要了命了。
话说决策层明确了拿地的思路后，宜购集团迅速的敲定了江州市紧邻核心LC区外的长业区的一块宝地。
附近不像LC区那么的车多人多，只是有几座正在开发的住宅区，有的住人，有的还没有，除此外还有座带着湖的主题公园，政府的规划是要在主题公园边上再建一个生活广场和一座剧院。
在政策层面，肯定是要开发这一块儿，有陆知远在就避免了和政府的思路背道而行，只不过能不能开发成功，那就没人知道了。
毕竟这也不是100%的。
BHX区那么高的层级又能如何？
国家最初划定的特区那么多，又有几个起来的？
政策到位不代表立马就繁荣，不然的话领导当得也太容易了。
实际上，后来很多城市都去建各种新城，也没有说就一飞冲天了。
所以郑健说赌一下，就是赌长业区的这一块儿以后会是个LC区外的人气地段之一。
不过陆长歌还是很有信心的，因为大批大批进城的年轻人，他们不一定喜欢在这里买衣服购物，因为穷。但还是会比较喜欢在这里吃饭、唱歌的。
这种商业体，成功的另外一个关键就是招商。
成功招商的关键一招，就是要有能吸引客流的旗舰店。
只有这样才能让观望的商家们看到这里的确是很有人气的。
只要注入动力让这个循环转起来，后面不作死的话，租金收入就相当于印钞机。
关于这一点，郑健是考虑的明白的，所以他选在江州，还硬把陆知远拉进来，因为超市就是吸引人流的基础。
你可以不下馆子，不K歌，不看电影，但你不能不去超市采购基本的生活用品。
商业体内高大上的环境叫人无法拒绝，周边的居民自然是更倾向于来这里，而非去那种瘪仄的小超市。
3月初时，陆长歌接到信息，郑健会在5月份时来到江州，和陆知远一起出席市政府的动员仪式
——市政府准备在五一劳动节，召开一个2006年重大项目集中开工动员会，动力广场就是诸多项目之一。
这样一来，时间忽然就紧俏起来了。
因为争取进了这个集中开工的名单是咱自己争取的，进去之后跑各项手续会很容易，毕竟是市政府宣布的。
但与此同时，宣布你开工，你就真的得开工，好歹放台挖掘机都行。不然领导话都说出去了，你一点儿动静没有，你眼里还有没有领导？
总之这个春天是欣欣向荣的。
……
……
陆长歌陪沈于渊检查过一次现场，地面上的障碍物基本已经被清除，工程招标也不是问题，2006年，外地务工人员非常多，而且也没什么用工荒。
两人穿着黑色球鞋硬踩这片泥土地。
这里的进展速度远远超过陆长歌的预期。
“好快啊。拆迁没有遇到问题吗？”
沈于渊说：“怎么可能没问题。有一对兄弟，三十多岁，哥哥在拆迁范围，弟弟隔了一条马路不在。我们和老大谈，他摆明了：不把老二的一起拆了他绝对不签字。”
陆长歌就知道会头疼的，“那怎么解决的？
“没解决，我解决个屁，直接拉设备进来先施工，我哪儿等得起他？”
主要是老二的房子在马路对面，宜购集团买的地仅以马路为限，所以拆了房子空出的地原来是谁的就还是谁的，相当于白送钱。
陆长歌想了想，“耗下去不行，我们是商业用地，建成后还要注意整体形象，一栋老房子竖在这儿不好看。”
“你有办法？”
办法也是有的。没办法的话，中国的城市化建设要就被钉子户给破坏了。
陆长歌指着那个偏黄色的二层老式小楼，“有点损，就是以正常施工为由，整体性破坏周边的居住环境，把我们的工地围起来，不借他道，让他爬着碎石堆进出家门。再弄些蟑螂老鼠到碎石堆里，记得投食，就放个垃圾桶在那儿吧，别把小宝贝们饿死。”
小……小宝贝？
沈于渊听得脸色都发青，“……这个办法好。”
“还有就是你们咬死就不答应连带拆迁，爱谈就谈，不谈拉倒，另外一边……”陆长歌抿了抿嘴唇，“我看看能不能把老二的房子买下来。”
“他会抬价的。”
“你这边做出绝不答应的架势，他抬得价就是纸面财富。关于这个……让我去谈吧。”
陆长歌闪过一丝想法，他俺觉得可以试试。至于买下来亏不亏倒不用考虑，
闭着眼睛都增值的。
北京的房价是过万了，江州可还没有呢，所以资金占用量也能接受。
还好是三十多岁的大哥，不是那种老太太，不然的话，别说放蟑螂了，就是放几条蛇她们都不带变脸色的，拼了那条老命也要把孙子的婚房给咬下来。
后来沈于渊把陆长歌的这套做法告诉了郑健，听得郑健兴奋的直拍大腿，“我就知道这小子没有好心眼！”
是的，他喜欢的就是这家伙‘不老实’的坏劲，老老实实的真不适合做生意。
其实也不是有钱人欺负人，至少陆长歌没欺负，事实上，真的有人提出的条件就很不合理。
并且不知道为什么，似乎就因为他们穷，所以蛮不讲理的行为还在道德上得到了认同。
一周后，陆长歌开车来到沈于渊的办公室，他来取这个钉子户的具体信息材料。
沈于渊对他说：“不要天天混了，学校的事情不多的话，就来这里上班吧？”
陆长歌一边看着材料一边说：“我以前也一度觉得，天天瞎晃的人在混日子。但后来我发现，其实天天上班的人，也在混日子。”
既然都是混子日，那为什么要上班呢？
沈于渊竟无言以对。
“好了，我走了。等我好消息。”
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陆长歌也不用一直看着她。
之后的春节假期好像才更有那股子味道，在郑家好好玩了玩。
2月26日是元宵节，陆长歌回到江州已经好多天，这天听陆爸说郑晚晚竟然到北京去了。
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干妈还打了个莫名其妙的电话，哭哭啼啼的说晚晚一个人在北京可怎么办啊……
陆长歌直接无语，我靠，她要是都不知道怎么办，那那些睡地下室的是不是自行了断算了？
没办法，他这边安慰了干妈，那边又打电话询问郑晚晚的近况，然后再给干妈说您闺女好的很。
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不过她去北京的想法陆长歌倒能理解，这年头全中国能养得起搞创作的人的就这么一个城市。
干妈说长歌你最懂事，有空去看看晚晚，她一个人在那个城市不容易，肯定会很可怜。
可怜？一百多斤的要什么可怜？
郑夫人多少表现的有些叫人哭笑不得，但也不知道是哪个时刻，也没有任何契机，陆长歌就是忽然想到了那位陌生的、去世的母亲。
如果她也在世……或许也会是个像郑夫人一样充满爱意的母亲。
想来的确是叫人觉得惋惜。
另外一边，春节一过，沈于渊就超级忙碌了起来，设计方案在年前已经有了初稿，更幸运的是园亭的设想并不需要方案大改，因而这部分工作倒是问题不大。
但拆迁、工程招标，一样一样事情简直要了命了。
话说决策层明确了拿地的思路后，宜购集团迅速的敲定了江州市紧邻核心LC区外的长业区的一块宝地。
附近不像LC区那么的车多人多，只是有几座正在开发的住宅区，有的住人，有的还没有，除此外还有座带着湖的主题公园，政府的规划是要在主题公园边上再建一个生活广场和一座剧院。
在政策层面，肯定是要开发这一块儿，有陆知远在就避免了和政府的思路背道而行，只不过能不能开发成功，那就没人知道了。
毕竟这也不是100%的。
BHX区那么高的层级又能如何？
国家最初划定的特区那么多，又有几个起来的？
政策到位不代表立马就繁荣，不然的话领导当得也太容易了。
实际上，后来很多城市都去建各种新城，也没有说就一飞冲天了。
所以郑健说赌一下，就是赌长业区的这一块儿以后会是个LC区外的人气地段之一。
不过陆长歌还是很有信心的，因为大批大批进城的年轻人，他们不一定喜欢在这里买衣服购物，因为穷。但还是会比较喜欢在这里吃饭、唱歌的。
这种商业体，成功的另外一个关键就是招商。
成功招商的关键一招，就是要有能吸引客流的旗舰店。
只有这样才能让观望的商家们看到这里的确是很有人气的。
只要注入动力让这个循环转起来，后面不作死的话，租金收入就相当于印钞机。
关于这一点，郑健是考虑的明白的，所以他选在江州，还硬把陆知远拉进来，因为超市就是吸引人流的基础。
你可以不下馆子，不K歌，不看电影，但你不能不去超市采购基本的生活用品。
商业体内高大上的环境叫人无法拒绝，周边的居民自然是更倾向于来这里，而非去那种瘪仄的小超市。
3月初时，陆长歌接到信息，郑健会在5月份时来到江州，和陆知远一起出席市政府的动员仪式
——市政府准备在五一劳动节，召开一个2006年重大项目集中开工动员会，动力广场就是诸多项目之一。
这样一来，时间忽然就紧俏起来了。
因为争取进了这个集中开工的名单是咱自己争取的，进去之后跑各项手续会很容易，毕竟是市政府宣布的。
但与此同时，宣布你开工，你就真的得开工，好歹放台挖掘机都行。不然领导话都说出去了，你一点儿动静没有，你眼里还有没有领导？
总之这个春天是欣欣向荣的。
……
……
陆长歌陪沈于渊检查过一次现场，地面上的障碍物基本已经被清除，工程招标也不是问题，2006年，外地务工人员非常多，而且也没什么用工荒。
两人穿着黑色球鞋硬踩这片泥土地。
这里的进展速度远远超过陆长歌的预期。
“好快啊。拆迁没有遇到问题吗？”
沈于渊说：“怎么可能没问题。有一对兄弟，三十多岁，哥哥在拆迁范围，弟弟隔了一条马路不在。我们和老大谈，他摆明了：不把老二的一起拆了他绝对不签字。”
陆长歌就知道会头疼的，“那怎么解决的？
“没解决，我解决个屁，直接拉设备进来先施工，我哪儿等得起他？”
主要是老二的房子在马路对面，宜购集团买的地仅以马路为限，所以拆了房子空出的地原来是谁的就还是谁的，相当于白送钱。
陆长歌想了想，“耗下去不行，我们是商业用地，建成后还要注意整体形象，一栋老房子竖在这儿不好看。”
“你有办法？”
办法也是有的。没办法的话，中国的城市化建设要就被钉子户给破坏了。
陆长歌指着那个偏黄色的二层老式小楼，“有点损，就是以正常施工为由，整体性破坏周边的居住环境，把我们的工地围起来，不借他道，让他爬着碎石堆进出家门。再弄些蟑螂老鼠到碎石堆里，记得投食，就放个垃圾桶在那儿吧，别把小宝贝们饿死。”
小……小宝贝？
沈于渊听得脸色都发青，“……这个办法好。”
“还有就是你们咬死就不答应连带拆迁，爱谈就谈，不谈拉倒，另外一边……”陆长歌抿了抿嘴唇，“我看看能不能把老二的房子买下来。”
“他会抬价的。”
“你这边做出绝不答应的架势，他抬得价就是纸面财富。关于这个……让我去谈吧。”
陆长歌闪过一丝想法，他俺觉得可以试试。至于买下来亏不亏倒不用考虑，
闭着眼睛都增值的。
北京的房价是过万了，江州可还没有呢，所以资金占用量也能接受。
还好是三十多岁的大哥，不是那种老太太，不然的话，别说放蟑螂了，就是放几条蛇她们都不带变脸色的，拼了那条老命也要把孙子的婚房给咬下来。
后来沈于渊把陆长歌的这套做法告诉了郑健，听得郑健兴奋的直拍大腿，“我就知道这小子没有好心眼！”
是的，他喜欢的就是这家伙‘不老实’的坏劲，老老实实的真不适合做生意。
其实也不是有钱人欺负人，至少陆长歌没欺负，事实上，真的有人提出的条件就很不合理。
并且不知道为什么，似乎就因为他们穷，所以蛮不讲理的行为还在道德上得到了认同。
一周后，陆长歌开车来到沈于渊的办公室，他来取这个钉子户的具体信息材料。
沈于渊对他说：“不要天天混了，学校的事情不多的话，就来这里上班吧？”
陆长歌一边看着材料一边说：“我以前也一度觉得，天天瞎晃的人在混日子。但后来我发现，其实天天上班的人，也在混日子。”
既然都是混子日，那为什么要上班呢？
沈于渊竟无言以对。
“好了，我走了。等我好消息。”
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